さいきちです。
友人で都内の一等地にマンションを持っている方がいるのですが、
先日、遊びに行った際にアクセスも良くいいところだなと。
それでその友人が今度引越しをするので、
賃貸に貸すことになり、
家賃収入が毎月２７万ぐらい入ってくるとのこと。
彼は趣味の本業でサラリーマンをしているのですが (⌒-⌒; )
マンションのローンとかはすでに払い終えているので、
賃貸収入がまるまる入ってくるんですね。
もちろんそこから
修繕費だったりとか固定資産税などを払っていきます。
ざっくり手元に残るのは２０万ぐらいじゃないかなと思います。
つまり不労収入なんですね。
じゃあこのやり方、
僕のブログを読んでくれている方に再現できるのかなと。
ちょっと待って！！今から不動産投資
不労所得の代表格の不動産投資ですが、
僕はちょっと待った方がいいのでは？と思っています。
もちろん、当たればものすごく大きいんですけれど・・・
今までは儲けることができたかもしれないですが、
今後はどうかわからないんです。
保証なんて全くないですから。
それにもかかわらず、
不動産屋はガンガン販売してきます。
人口統計学をやっていな方もご存知の通り、
日本の少子化は待ったなしです。
都内は大丈夫という声もありますが、
日本の景気がオリンピック以降大丈夫なのか？
僕にはちょっと見通しがついていません。
そこでレバレッジを効かせてローンを組んで、
もし投資した物件に人が入らず、
空室リスクになったら？
アパート経営にしてリスクを分散という方法もあるかと思いますが、
それでも人がいなければ意味がないんですよね。
入居者がいなければ利回りどころの騒ぎじゃないんです。
自分が住むのなら僕はいいと思いますが。
さらに３１１を経験したら、
これからくるであろう震災や火山噴火、
川の決壊や火災に殺人事件など。
そしてもっとも恐ろしいのが原発。
みんな国内の原発ばかり目を向けていますが、
原発があるのは日本だけではないんですよね？
となりで原発が爆発した場合、
偏西風に乗って汚染されます。
黄砂も来てますよね？
日本の技術が世界一だと思うのですが、
それでこんな結果。
他の国の原発が爆発したら・・・。
僕の友人のようにローンを組まないで買える続柄ならいいですが、
これを読んでいる方はそうではないはず。
ですので僕は超富裕層になるまでは
不動産投資をこれから始めるのはオススメしません。
それよりは初期投資額がほとんどかからない
１００万ぐらいあるのならFX、株
このへんも徐々に書き足していきます。
２〜３万ぐらいならネットアフィリエイト。
保険を使った投資
ここも書き足していきますね。
この辺を僕はオススメします。
とはいえ僕も持っていますが不動産・・・
それでも２０１９前には転売予定です ^ ^
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